All andrahandsuthyrning kräver godkännande av styrelsen. Brf Poeten beviljar endast tidsbegränsade uthyrningar. Det går att hyra ut både till fysiska och juridiska personer men det måste alltid finnas en namngiven person (fysisk person) som ska bo i lägenheten.
Andrahandsuthyrning beviljas i enlighet med bostadsrättslagen. Tillstånd ges om bostadsrättsinnehavaren har skäl för uthyrningen och föreningen inte har någon befogad anledning att vägra samtycke.
Godtagbara skäl kan vara:
- Ålder eller sjukdom
- Tillfälligt arbete eller studier på annan ort
- Provboende i samboförhållande under max 12 månaders tid
- Militärtjänstgöring
- Blivande pensionär som köper bostadsrätt inför sin pensionering
- Föräldrar som låter sina barn bo i sin bostadsrätt
- Bostadsrätten är svårsåld på grund av rådande marknadsförutsättningar (under en begränsad tid)
Om föreningen vägrar samtycke till uthyrningen kan tillstånd sökas hos Hyresnämnden. Mer information om detta finns på hyresnämndens hemsida: www.hyresnamnden.se.
Ansökan om föreningens samtycke görs på blanketten Uthyrning andrahandsansökan. Ifylld blankett ska läggas i föreningens brevlåda på Franzéngatan 40 alternativt skickas till: Brf Poeten, Franzéngatan 40, 112 16 Stockholm. I ansökan anges lägenhetens gamla nummer som finns ovanför ytterdörren och som är lägenhetens unika nummer. Till ansökan ska bifogas kopia av legitimation för den eller de myndiga personer som ska bo i lägenheten.
Styrelsen måste få ansökan minst 4 veckor innan uthyrningsperioden börjar. Styrelsens svar ska i normalfallet ges inom 2 veckor efter att ansökan kom in.
Föreningen får ta ut en avgift för andrahandsuthyrning. Avgiften uppgår till högst 10 % av prisbasbeloppet per år (läs mer i föreningens stadgar, 7 §).
Kom ihåg att anmäla ev. förändringar beträffande andrahandsuthyrningen till styrelsen. Föreningen rekommenderar att ett skriftligt avtal upprättas med hyresgästen. Exempel på ett sådant finns här.
Andrahandsuthyrning av garageplats
Med anledning av förfrågan från boende vill styrelsen meddela att det är tillåtet att hyra ut sin garageplats i andra hand men endast i samband med en godkänd andrahandsuthyrning av lägenhet och enbart till den person som hyr lägenheten. Ansökan om föreningens samtycke till uthyrning av garageplats lämnas till styrelsen. Ansökningsblankett hittar du här