Allmänna riktlinjer: 

Typ av lås 

Börja med att rengöra reglarna och kanterna på dörr/fönster/balkongdörr, så det inte finns smuts eller grus. Se till att det är torrt. Smörj sedan in reglar och gångjärn med fett. Använd inte för mycket fett. För lås, se ovan. 

Exempel på smörjprodukter är (det finns en hel del på marknaden, men använd de som är avsedda för lås och smörjning av gångjärn): 

Låsfett Assa ca 250:- (räcker länge) 

Smörjande låsspray Assa ca 150:- (finns också med pip, som underlättar applicering.) 

Till slut: använd inte våld, fungerar det inte efter rengöring och smörjning – kontakta låssmed. 

Under pandemin togs möjligheten att nyttja torkutrustningen i 30 minuter in på nästa tvättid bort. Frågan diskuterades på stämman som lämnade frågan till styrelsen att utreda. Då pandemin nu klingar av och restriktioner i samhället upphört har styrelsen beslutat att återinföra möjligheten att nyttja torkutrustningen i 30 minuter in på nästa tvättid.

Förändringen börjar gälla omgående och är är införd i Aptussystemet.

Styrelsen för Brf Poeten har vid ordinarie styrelsemöte 2022-10-25 antagit nedanstående vattenskadepolicy för vattenskador som ej faller under Bostadsrättslag 7 kap 12 §, andra – femte styckena.

Föreningen ansvarar för att:

• Efter felanmälan från medlem,
• Snarast åtgärda läckage om det har uppstått på stamledning (vatten och avloppsledning) utanför lägenhetens väggar.
• Utreda skadeorsaken genom att beställa en fuktutredning (oftast av Ovento).
• Sanera och torka ut skador på bjälklag.
• Återställa bjälklag.

Bostadsrättshavare ansvarar för att:

• Snarast anmäla skadan till föreningens felanmälan.
• Snarast åtgärda läckage om det har skett på ledning som hör till bostadsrätten.
• Ge tillträde till lägenheten för att föreningen ska kunna utföra åtgärder enligt ansvarsfördelning
• Efter att ha mottagit fuktprotokoll med utredning snarast kontakta sitt försäkringsbolag. Boka rivning (av egen anlitad entreprenör) av ytskikt, inklusive underliggande behandling som krävs för att anbringa ytskiktet på ett fackmannamässigt sätt. Detta inkluderar bland annat, men inte enbart: ytskikt, masonitskiva, sand, gips eller annan underliggande behandling som hör ytskiktets uppbyggnad till.
• När ytskikt är rivet kontakta förvaltaren som beställer Ovento för ny fuktmätning.
• Återställa ytskiktet.

Gränsdragningen är i stadgarna tydlig, föreningen ansvarar för bjälklag och bostadsrättshavaren ansvarar för ytskikt och underliggande behandling. Föreningen anser därmed att det är bostadsrättshavarnas ansvar att riva sitt ytskikt för att föreningen ska kunna komma åt att torka sitt bjälklag. I övrigt hänvisas till föreningens stadgar och Bostadsrättslagen.

Om ovanstående policy inte efterlevs riskerar nyttjanderätten till bostadsrätten att förverkas, efter anmodan om att vidta rättelse enligt bostadsrättsföreningens stadgar § 36.

• Anmodan om att vidta rättelse och att bostadsrättshavaren ska riva ytskiktet kommer att skickas inom skälig tid efter skadan uppdagats och ej åtgärdats, därefter ska rättelse vidtagits inom 1 månad från tidpunkt då anmodan skickats ut.
• Om bostadsrättshavare inom denna tid inte kan visa att rättelse vidtagits är detta grund för att nyttjanderätten förverkas enligt ovan paragraf.

Den 1 september finns möjlighet att slänga miljöfarligt avfall då den mobila miljöstationen kl.18.45-19.15 står i korsningen Nordenflychstvägen/Hornsbergs strand.

Mobila miljöstationen är ett alternativ till miljöstationer och återvinningscentraler och underlättar för hushåll utan tillgång till bil. Här kan du lämna miljöfarligt avfall och elavfall som du själv kan bära, upp till en mikrovågsugns storlek.

Mer information hittar du här:

https://www.stockholmvattenochavfall.se/har-lamnar-du-avfall/lamna-avfall-privatperson/har-lamnar-du-avfall/mobila-miljostationen/kungsholmen/

Folkfilter kommer den 24 september att leverera och installera nya tilluftsfilter, d.v.s. de filter som sitter bakom elementen.

De filter som installeras är progressiva pollenfilter som tar bort partiklar ur luften. För de boende som så önskar kan även kolfilter med aktivt kol för att ta bort eventuella dofter och odörer utifrån sättas in. Dessutom erbjuds köksfilter som diskas i maskin, se nedan.

Kl. 09.00 startar installationen i Hornsbergs Strand 49 och Hornsbergs Strand 55 därefter i tur och ordning Hornsbergs Strand 43, Hornsbergs Strand 59, Eyvind Johnsons gata 7, Franzéngatan 34 och sist Franzéngatan 40 där ett lag arbetar uppifrån och ett lag nerifrån.

Installatörerna arbetar i två team om fyra till fem vitklädda overallflickor och -pojkar, som tassar in försiktigt i strumplästen och byter filtren. Installatörerna behöver behöver ca en meters svängrum framför varje fönster utom i köket där det inte sitter filter.

Eftersom vi har serviceläge på låsen i ytterdörren som tillåter styrelsen att komma in om ni inte kan vara hemma, ber vi er informera styrelsen om detta är fallet och sätta låset i serviceläget, så ordnar vi filterbytet. Serviceläget når man genom att låsa dörren utifrån och sedan ta ut nyckeln i läge ”kl. 10” – se bild nedan.

Alternativt kan vi hänga filter på dörren tillsammans med en instruktion hur man byter själv om ni inte är hemma och låset inte är i serviceläget.

Kolfilter – Kolfiltret är inget partikelfilter. Kolfilter innehåller aktivt kol som kemiskt reagerar med doftmolekyler och neutraliserar dem. Kolfiltret har en livslängd på ca sex månader. Kolfiltret sätts in tillsammans med det progressiva pollenfiltret. Efter sex månader byter man kolfiltret, det gör ni själva ganska enkelt. För att få kolfilter säger ni till filterbytarna när de kommer. Filtren kostar 110:-/ st. inkl. moms.

Köksfilter – Vi kan erbjuda Er köksfläktsfilter i metall. De diskas i maskin och håller längre. Filtren kostar 350:- inkl. moms. Säg till filterbytarna så får ni dem installerade med detsamma.

Köks- / kolfilter betalar ni med kort eller swish direkt till installatörerna.

Har ni några frågor är ni välkomna att kontakta bostadsrättsföreningens styrelse.

Från och med den 1/8-2022 debiteras p-platser med laddbox en fast tillkommande avgift om 350 kr inklusive elförburkning. Tidigare debiterades en tillkommande avgift om 200 kr + elförbrukning. Då det visat sig vara svårt att få debiteringen för elförbrukningen att fungera har styrelsen beslutat att prova en modell med fast avgift inkluderande elförbrukning. Avgiftens storlek kommer att ses över årligen.

I dagarna skickar Fastum ut avier och tillsammans med avin finns också ett
brev med information om att BRF Poeten på grund av vissa förändringar på den
nordiska betalmarknaden måste byta bankgironummer för
inbetalning av månadsavgiften. För medlemmar och
hyresgäster innebär detta att:

• Avgift/Hyra ska betalas till nytt bankgironummer: 5822-7620.
• Autogiro slutar att fungera – Du måste betala manuellt i juni och ansöka på nytt om du vill ha autogiro efter juni. Observera att autogiro endast fungerar för dig som är angiven avimottagare hos Fastum.
• Ansökan om autogiro ska göras direkt på www.fastumdirekt.se (ej via bank), logga in med BankID.
• Ange även digital leveransmetod för nästkommande avier. Möjliga digitala leveransalternativ är avisering via SMS, epost, Kivra eller E-faktura. Om du inte väljer någon digital leveransmetod fortsätter avierna att skickas på papper via post.
• Support på telefon: 90 220.

Tid: Tisdag 14 juni 2022 kl. 18.00

Plats: Innergården Brf Poeten

Som första punkt, före den formella delen enligt dagordningen nedan, kommer styrelsen återgå till sedvanan före Covid-19 att föredra hur Brf Poeten mår ekonomiskt, vilka aktiviteter som genomförts sedan förra stämman och vad som planeras framöver etc. Efter stämman bjuder föreningen på lite gott att äta och dricka.

Årsredovisning 2021 finns på hemsidan www.brfpoeten.se.

Dagordning:

1. Upprättande av förteckning över närvarande medlemmar, ombud och biträden (röstlängd)

2. Val av ordförande på stämman

3. Anmälan av ordförandens val av sekreterare

4. Fastställande av dagordningen

5. Val av två personer att jämte ordföranden justera protokollet, tillika rösträknare

6. Fråga om kallelse till stämman behörigen skett

7. Föredragning av styrelsens årsredovisning

8. Föredragning av revisionsberättelsen

9. Beslut om fastställande av resultaträkning och balansräkning

10. Beslut i fråga om ansvarsfrihet för styrelsens ledamöter

11. Beslut om användande av uppkommen vinst eller täckande av förlust enligt fastställd balansräkning

12. Beslut om arvoden

13. Val av styrelseledamöter och suppleanter

14. Val av revisor och suppleant

15. Val av valberedning

16. Övriga frågor

17. Avslutning

Väl mött önskar Styrelsen!

Arbetet på taket vid Franzéngatan 40 startar redan på måndag 23/5 med lyft av material upp på taket med kran. Därefter påbörjas arbetet med byte av antenner etc.

Information kommer att sättas upp i trappuppgången på Franzéngatan 40 med information om arbetet och kontaktnummer till entreprenören.

Under vecka 21 och 22 kommer Netel AB att utföra ett arbete åt Tele2 på Franzéngatan 40, där det från tisdag 24/5 till måndag 30/5 kommer att utföras arbete på taket där antenner byts och nytt kablage dras. I samband med detta kommer en kran under tisdagen den 24/5 att lyfta upp material på taket.

Det kan alltså bli lite spring i trapporna under den här tiden. Stegen till vinden kommer också att vara öppen emellanåt. Information kommer att sättas upp i trappuppgången på Franzéngatan 40 med information om arbetet och kontaktnummer till entreprenören.